إطار دراسة جدوى لمشروع سياحي متكامل

توضيح. هذا إطار عمل منهجي يوضّح طريقة التحليل ومخرجاتها، وليس عرضًا لنتائج ارتباط مع عميل بعينه. لا تُعرض هنا أسماء عملاء ولا أرقام مشاريع فعلية.

المشاريع السياحية من أصعب ما يُقيَّم، لأن إيراداتها تعتمد على متغيّرين شديدَي التقلّب: معدّل الإشغال ومتوسّط الإنفاق للزائر. وخطأ بنقطتين مئويتين في الإشغال قد يقلب المشروع من مجدٍ إلى خاسر.

لذلك يقوم هذا الإطار على مبدأ واحد: لا رقم دون سنده، ولا نتيجة دون اختبار حساسيتها. تُبنى تقديرات الطلب من الأسفل إلى الأعلى، ثم تُختبر النتيجة عبر ثلاثة سيناريوهات، ويُحدَّد صراحةً أي المتغيّرات هي التي تحسم القرار — لتنصبّ جهود التحقّق عليها قبل الالتزام برأس المال.